Инвестиции в недвижимость на Бали — под ключ
В чём преимущества инвестиций на Бали?
Узнайте, что ежегодно привлекает
тысячи инвесторов на Бали
Рынок в цифрах
45,800+Объектов курортной аренды по всему Бали
$17m+Средний месячный доход (несетевое жильё без классификации)
82%Средняя загрузка по эксклюзивному портфелю Betterplace
10.5%Средняя годовая доходность объектов Betterplace
Чем Бали привлекает инвесторов?
Ещё больше причин инвестировать
в растущий рынок недвижимости Бали
Почему инвесторы выбирают Бали
По локациям
Остров Бали
Западное побережье
Букит
Убуд
Санур
Другие районы
О Бали
Признанный во всём мире одним из ведущих курортных направлений, Бали сочетает тропический образ жизни с западными стандартами жилья, отдыха и развлечений.
Благоприятный климат для иностранных инвестиций
Понятная структура владения и налогообложения для иностранных инвесторов.
Часть быстрорастущей экономики
Индонезия — вторая по темпам роста экономика в мире.
Отмеченное наградами курортное направление с 1960-х
Бали входит в число ведущих курортных направлений мира с 1960-х — стабильный спрос и узнаваемость на международном рынке.Западное побережье Бали
Прибрежная зона протяжённостью 55 км — от международного аэропорта Нгурах-Рай до сёрф-спотов Медеви — главное туристическое направление Бали. Десятки тысяч вилл, отелей, ресторанов и кафе делают его самым развитым регионом острова.
Развитая инфраструктура
Полноценная инфраструктура и широкий выбор районов и объектов.
Высокая загрузка
Стабильно высокий спрос на посуточную аренду круглый год.
Постоянный рост
Самое популярное туристическое направление с конца 1960-х. Средний годовой рост стоимости земли — 9% за последние 20 лет.О Буките
Южный полуостров Бали — знаковые пляжи, впечатляющие закаты и курорты на берегу океана. С 2022 года здесь активно растёт застройка и инфраструктура.
Восходящий тренд
Более 20% новых арендных объектов запущено в 2023–2024 годах. Растущая загрузка и ADR.
Удобство перемещения
Аэропорт в 40 минутах на такси, платная дорога в Денпасар и Санур, множество местных дорог в объезд пробок.
Умеренно застроен
Низкая плотность застройки и большой выбор ресторанов, кафе, бич-клубов и туристической инфраструктуры.Об Убуде
Главный культурный центр Бали, окружённый джунглями, речными долинами и обширными рисовыми террасами. Классический выбор для тех, кто погружается в богатое наследие балийской культуры.
Стабильная загрузка
Обязательное для посещения место на Бали и растущий тренд в сфере арендного жилья.
Обширные территории
Районы вокруг центра Убуда предлагают широкий выбор локаций для инвестиций и жизни.
Более низкая стоимость земли
Средние цены на лизхолд и фрихолд участков значительно ниже, чем на западном побережье Бали и полуострове Букит.О Сануре
Санур — популярное место для спокойной жизни с живописной набережной и более размеренным ритмом, чем в других районах Бали.
Для семей и старшего поколения
Спокойное море, широкие променады и близость больниц и международных школ исторически делают Санур привлекательным для пожилых людей и семей.
Медицинский туризм
Санур — ключевое место государственной программы развития Особой экономической зоны здравоохранения и велнеса площадью 42 гектара.Удобное расположение
Аэропорт всего в 20 минутах по платной дороге. Поездки в Семиньяк, Букит и Убуд занимают не более 40 минут.Другие районы Бали
От дайвинг-локаций Амеда и Туламбена до островов Нуса-Пенида и Нуса-Лембонган, а также живописных видов Мундука и Сидемена — Бали открывает почти безграничные возможности для отдыха и инвестиций.Привлекательные цены на землю
Стоимость земли и недвижимости в отдалённых локациях значительно ниже, чем в развитых районах.
Тренд на уникальное проживание
Аналитика арендного жилья показывает устойчивый спрос на размещение в формате глэмпинга (палатки и домики класса «люкс» на природе).
Высокий потенциал роста
Инвесторы на ранних стадиях могут приобрести участки в районах, которые имеют все шансы стать будущими туристическими центрами.Стратегии инвестирования на Бали
Изучите различные стратегии инвестиций
Инвестиционный гид по Бали 2026
Свежее исследование рынка аренды на Бали — безопасные и выгодные стратегии инвестирования
Наши услуги
Как мы помогаем вашим инвестициям расти
Следите за показателями вашего объекта!
Будьте в курсе рыночных трендов
и новых инвестиционных возможностей.
Доходность по популярным направлениям
Бали сочетает высокую арендную доходность, гибкие условия владения и развитую инфраструктуру.С Betterplace вы извлечёте максимум из инвестиции в курортную аренду.
Как начать работу
Инвестируйте в арендную недвижимость под управлением лидеров отрасли!
Шаг 1
Получите бесплатную консультацию
Отправьте запрос. Наши эксперты по краткосрочной аренде
подберут короткий список объектов по вашим критериям.
Шаг 2
Зафиксируйте подходящую сделку
Получите подробный финансовый анализ
вашей предстоящей инвестиции.
Шаг 3
Закрытие сделки и первый доход!
Мы проведём юридическую проверку сделки (due diligence) у надёжного нотариуса. После
передачи ключей мы быстро подготовим и запустим ваши
объявления на лучших мировых платформах аренды.
Шаг 1
Бесплатная оценка
Наши эксперты по объявлениям предоставят вам
подробную оценку вашего объекта
Шаг 2
Маркетинг и размещение
Мы создадим цифровой контент и разместим ваш
объект в глобальной партнёрской сети
Шаг 3
Отслеживайте предложения и продавайте по оптимальной цене!
Следите за спросом в кабинете продавца. Примите
подходящее предложение, а документы мы возьмём на себя
Шаг 1
Бесплатный прогноз дохода
Наш местный представитель посетит ваш объект и расскажет о реалистичной оценке его потенциального дохода.
Шаг 2
Мы запускаем ваш дом
Наша команда запуска и интерьера подготовит ваш объект, чтобы он конкурировал с лучшими Airbnb в районе.
Шаг 3
Получите первую выплату
Отслеживайте показатели в кабинете владельца и получайте арендный доход прямо на ваш счёт каждый месяц.
Шаг 1
Изучите большой каталог
Посмотрите варианты размещения — найдите дом, который соответствует вашему стилю отдыха.
Шаг 2
Бронируйте по лучшей цене
Забронируйте в 3 клика. Оплата картой, банковским переводом или PayPal.
Шаг 3
Наслаждайтесь отдыхом!
Консьерж 24/7 организует трансфер
и комфортное заселение.
Шаг 1
Зарегистрируйтесь как агент-партнёр
Пройдите регистрацию на нашем сайте,
чтобы получить доступ в кабинет
Шаг 2
Добавьте данные клиента
Внесите данные клиента в систему учёта (CRM) и следуйте
шагам до закрытия сделки.
Шаг 3
Ваша выплата уже в пути
После закрытия сделки вы получите
комиссию. Всё очень просто!
Часто задаваемые вопросы
Самые частые вопросы владельцев — об услугах, комиссиях и подходе к управлению. Если вашего вопроса здесь нет — наша команда управления на Бали с удовольствием поможет.
Каковы ваши управленческие сборы и что в них входит?
Комиссия варьируется от 15 до 20% с возможностями онлайн-маркетинга или полного управления сервисом. Каждый план четко описывает включенные услуги, такие как ценообразование, распространение, общение с гостями, отчетность и выплаты.
Сколько времени занимает адаптация?
Большинство объектов подключаются и запускаются в течение нескольких недель, в зависимости от готовности и объема настройки. Мы сопровождаем вас на каждом этапе — от планирования до запуска, чтобы сроки оставались понятными и предсказуемыми.
Могу ли я оставаться в своей собственности когда захочу?
Да. Владельцы могут блокировать даты в любое время, используя панель управления владельца, без ограничений на личные пребывания. Обновления доступности синхронизируются мгновенно на всех каналах бронирования.
Как происходит уборка и смена гостей?
После каждого пребывания проводится структурированная уборка и проверка с использованием контрольных списков и фотоподтверждения. Это обеспечивает соблюдение единых стандартов, защищает ваше имущество и способствует получению пятизвездочных отзывов.
Какой ADR и заполняемость я могу ожидать в моём регионе?
Результаты варьируются в зависимости от местоположения, сезонности и типа недвижимости, но мы предоставляем реалистичные ориентиры ADR и заполняемости для таких районов, как Чангу, Семиньяк, Улувату и Убуд. Ваш прогноз доходов основан на реальных рыночных данных, а не на предположениях.
Как и когда происходят выплаты?
Доход от аренды выплачивается ежемесячно, с отчетами, которые четко соответствуют депозитам и расходам. Вы будете иметь полный доступ к информации через вашу панель владельца в любое время.
Get a free consultation
Get the answers you need to make an informed decisionНаши контакты
Мы в соцсетях
