Betterplace
Punya properti lewat Betterplace?
Gunakan aplikasi Pemilik Rumah
Betterplace white logo

Miliki Rumah Liburan yang Bekerja untuk Anda

Betterplace adalah platform menyeluruh untuk investasi hunian sewa yang dikelola secara profesional, menyederhanakan transaksi antara investor, pemilik properti, dan penyewa
Beli Properti Impian Anda
Beli Properti Impian AndaJelajahi properti
Pesan Sekarang
Pesan SekarangJelajahi sewa
hero screen cover
hero screen cover
pattern desktop
pattern mobile

Bukti Lewat Angka

Kami adalah platform investasi sewa liburan terdepan di Indonesia
$12M+Penghasilan untuk pemilik rumah
$110M+Aset dalam pengelolaan
300+Karyawan penuh waktu
200K+Tamu menginap bersama kami

Properti unggulan

Mengapa Betterplace?
Alasan investor memilih bekerja dengan kami
Beli
Jual
Sewa
Manajemen
ecosystem icon
Ekosistem Manajemen Satu PintuKami menyediakan solusi akuisisi dan manajemen properti terintegrasi. Tidak perlu pihak lain untuk mengurus aspek apa pun dari investasi Anda
haus icon
Koleksi Properti Resmi dan TerpercayaLebih dari 1000 listing berkualitas untuk disewa dan dijual. Lokasi strategis. ROI yang diperkirakan secara profesional
icon
Dashboard Investor yang KomprehensifAkses gratis tanpa batas dan aman ke analitik pasar, data penawaran dan permintaan, ajukan dan lacak penawaran Anda, pembelian jarak jauh langsung di dalam aplikasi
icon
Agensi bersertifikat, ahli properti yang terpercayaAgen bersertifikat dan berpengalaman, notaris terpercaya, dan penasihat hukum dengan pengalaman puluhan tahun membantu orang membeli dan menjual properti di Bali. Anda bisa mengandalkan keahlian tim dan pengetahuan lokal kami
icon
Investasi Siap Pakai (Turn-key) dengan ROI TinggiManajemen efektif. Layanan pemasaran, manajemen, dan pemeliharaan properti yang menyeluruh untuk pendapatan instan dari sewa liburan jangka pendek di Bali
icon
Strategi Transisi yang JelasTerus hasilkan, jual, investasi ulang, atau diversifikasi — kami menangani setiap aspek strategi investasi Anda
ecosystem icon
Ekosistem Manajemen Satu PintuKami menyediakan solusi akuisisi dan manajemen properti terintegrasi. Tidak perlu pihak lain untuk mengurus aspek apa pun dari investasi Anda
haus icon
Koleksi Properti Resmi dan TerpercayaLebih dari 1000 listing berkualitas untuk disewa dan dijual. Lokasi strategis. ROI yang diperkirakan secara profesional
icon
Dashboard Investor yang KomprehensifAkses gratis tanpa batas dan aman ke analitik pasar, data penawaran dan permintaan, ajukan dan lacak penawaran Anda, pembelian jarak jauh langsung di dalam aplikasi
icon
Agensi bersertifikat, ahli properti yang terpercayaAgen bersertifikat dan berpengalaman, notaris terpercaya, dan penasihat hukum dengan pengalaman puluhan tahun membantu orang membeli dan menjual properti di Bali. Anda bisa mengandalkan keahlian tim dan pengetahuan lokal kami
icon
Investasi Siap Pakai (Turn-key) dengan ROI TinggiManajemen efektif. Layanan pemasaran, manajemen, dan pemeliharaan properti yang menyeluruh untuk pendapatan instan dari sewa liburan jangka pendek di Bali
icon
Strategi Transisi yang JelasTerus hasilkan, jual, investasi ulang, atau diversifikasi — kami menangani setiap aspek strategi investasi Anda
icon
Jual lebih cerdasKami mempromosikan rumah Anda dengan alat eksklusif yang dioptimalkan untuk properti sewa liburan. Sebagai sumber terpercaya bagi pembeli dan investor yang mencari rumah impian atau peluang investasi berikutnya, kami dapat menghubungkan Anda ke jaringan pembeli potensial ini, memberi eksposur maksimal untuk listing Anda
icon
Bermitra dengan ahli sewa liburan terkemukaKami memudahkan proses penjualan dengan mengoptimalkan distribusi listing, mengoordinasikan kunjungan, dan terus mengelola rumah Anda selama listing aktif, sehingga Anda tetap memperoleh pendapatan sewa
icon
Dasbor PenjualLacak tampilan, komentar, dan penawaran untuk listing properti Anda dan jelajahi analitik pasar dinamis melalui Dasbor Penjual kami
icon
Eksposur GlobalKami mendistribusikan listing properti Anda ke lebih dari 50+ platform real estate di seluruh dunia. Kami bekerja dengan agensi premium di Eropa, AS, Australia, Singapura, Tiongkok, dan banyak negara lainnya
icon
Biaya pemasaran ditanggung kamiKonten foto, video, dan 3D profesional serta kampanye iklan gratis. Kami mengalokasikan anggaran pemasaran untuk menjual properti Anda
icon
Penjualan yang mulusKami memasarkan rumah Anda ke calon investor real estate atau menghubungkan Anda dengan agen yang khusus menangani properti liburan. Cari tahu berapa nilai rumah Anda dan berapa harga jualnya di pasar saat ini
icon
Jual lebih cerdasKami mempromosikan rumah Anda dengan alat eksklusif yang dioptimalkan untuk properti sewa liburan. Sebagai sumber terpercaya bagi pembeli dan investor yang mencari rumah impian atau peluang investasi berikutnya, kami dapat menghubungkan Anda ke jaringan pembeli potensial ini, memberi eksposur maksimal untuk listing Anda
icon
Bermitra dengan ahli sewa liburan terkemukaKami memudahkan proses penjualan dengan mengoptimalkan distribusi listing, mengoordinasikan kunjungan, dan terus mengelola rumah Anda selama listing aktif, sehingga Anda tetap memperoleh pendapatan sewa
icon
Dasbor PenjualLacak tampilan, komentar, dan penawaran untuk listing properti Anda dan jelajahi analitik pasar dinamis melalui Dasbor Penjual kami
icon
Eksposur GlobalKami mendistribusikan listing properti Anda ke lebih dari 50+ platform real estate di seluruh dunia. Kami bekerja dengan agensi premium di Eropa, AS, Australia, Singapura, Tiongkok, dan banyak negara lainnya
icon
Biaya pemasaran ditanggung kamiKonten foto, video, dan 3D profesional serta kampanye iklan gratis. Kami mengalokasikan anggaran pemasaran untuk menjual properti Anda
icon
Penjualan yang mulusKami memasarkan rumah Anda ke calon investor real estate atau menghubungkan Anda dengan agen yang khusus menangani properti liburan. Cari tahu berapa nilai rumah Anda dan berapa harga jualnya di pasar saat ini
haus icon
Lebih dari 1000+ listing terverifikasiKami menawarkan salah satu koleksi sewa liburan terkelola profesional terbesar di tujuan paling diminati. Setiap rumah liburan harus memenuhi standar kami dan 100% siap untuk kedatangan Anda
haus icon
Keramahan Luar BiasaLayanan setara hotel butik untuk semua tamu yang menginap bersama kami. Hanya properti utuh, disediakan oleh manajer dan pemilik terverifikasi
haus icon
Jaminan harga terbaikTarif langsung minimal 15% lebih baik daripada di platform lain mana pun. Gerbang pembayaran aman. Opsi perubahan pemesanan yang fleksibel
haus icon
Rumah siap huniSetiap properti disiapkan untuk pengalaman menginap luar biasa. Rumah yang terdaftar di kami dipilih tangan untuk fitur wajib, fasilitas mengesankan, dan perabotan bergaya
haus icon
Menginap sesuai keinginan AndaTemukan tempat menginap di Bali untuk jangka waktu apa pun. Rumah liburan pilihan untuk disewa — harian, bulanan, tahunan
haus icon
Layanan concierge 24/7 dan dukungan tamuTuan rumah adalah resepsionis Anda. Anda tidak hanya memesan properti, tetapi juga berbagai layanan yang meningkatkan pengalaman menginap
haus icon
Lebih dari 1000+ listing terverifikasiKami menawarkan salah satu koleksi sewa liburan terkelola profesional terbesar di tujuan paling diminati. Setiap rumah liburan harus memenuhi standar kami dan 100% siap untuk kedatangan Anda
haus icon
Keramahan Luar BiasaLayanan setara hotel butik untuk semua tamu yang menginap bersama kami. Hanya properti utuh, disediakan oleh manajer dan pemilik terverifikasi
haus icon
Jaminan harga terbaikTarif langsung minimal 15% lebih baik daripada di platform lain mana pun. Gerbang pembayaran aman. Opsi perubahan pemesanan yang fleksibel
haus icon
Rumah siap huniSetiap properti disiapkan untuk pengalaman menginap luar biasa. Rumah yang terdaftar di kami dipilih tangan untuk fitur wajib, fasilitas mengesankan, dan perabotan bergaya
haus icon
Menginap sesuai keinginan AndaTemukan tempat menginap di Bali untuk jangka waktu apa pun. Rumah liburan pilihan untuk disewa — harian, bulanan, tahunan
haus icon
Layanan concierge 24/7 dan dukungan tamuTuan rumah adalah resepsionis Anda. Anda tidak hanya memesan properti, tetapi juga berbagai layanan yang meningkatkan pengalaman menginap
haus icon
Hasilkan Lebih Banyak, Tanpa RepotSetidaknya 25% lebih menguntungkan dibanding sewa sendiri atau sewa jangka panjang. Kami menangani setiap aspek manajemen properti dari A sampai Z sementara Anda bersantai menikmati pendapatan pasif
haus icon
Perawatan luar biasaKami menyediakan layanan teknik dan pemeliharaan internal karena kami tidak mengompromikan kualitas perbaikan dan perawatan properti yang dipercayakan kepada kami
haus icon
Sepenuhnya sesuai regulasiPerusahaan manajemen properti nomor satu di Bali, berlisensi penuh untuk mengoperasikan properti sewa liburan di Indonesia
haus icon
Dasbor PemilikPantau kinerja properti Anda melalui aplikasi online kami. Selami analitik pasar, lihat pencapaian KPI, detail pemesanan, dan banyak lagi
haus icon
Pembayaran fleksibelPelaporan transparan dan syarat pembayaran fleksibel. Terima penghasilan properti dalam mata uang apa pun, bulanan, triwulanan, atau tahunan
haus icon
Menginap kapan sajaIni rumah Anda. Sewakan sesuai syarat Anda. Andalah yang memutuskan kapan properti tersedia untuk dipesan
haus icon
Hasilkan Lebih Banyak, Tanpa RepotSetidaknya 25% lebih menguntungkan dibanding sewa sendiri atau sewa jangka panjang. Kami menangani setiap aspek manajemen properti dari A sampai Z sementara Anda bersantai menikmati pendapatan pasif
haus icon
Perawatan luar biasaKami menyediakan layanan teknik dan pemeliharaan internal karena kami tidak mengompromikan kualitas perbaikan dan perawatan properti yang dipercayakan kepada kami
haus icon
Sepenuhnya sesuai regulasiPerusahaan manajemen properti nomor satu di Bali, berlisensi penuh untuk mengoperasikan properti sewa liburan di Indonesia
haus icon
Dasbor PemilikPantau kinerja properti Anda melalui aplikasi online kami. Selami analitik pasar, lihat pencapaian KPI, detail pemesanan, dan banyak lagi
haus icon
Pembayaran fleksibelPelaporan transparan dan syarat pembayaran fleksibel. Terima penghasilan properti dalam mata uang apa pun, bulanan, triwulanan, atau tahunan
haus icon
Menginap kapan sajaIni rumah Anda. Sewakan sesuai syarat Anda. Andalah yang memutuskan kapan properti tersedia untuk dipesan

Mengapa berinvestasi di Bali?

Jelajahi lokasi
Pulau Bali
Pantai Barat
Bukit
Ubud
Sanur
Area lain
map picture 1map picture 2map picture 3map picture 4map picture 5map picture 6

Tentang Bali

Diakui secara global sebagai salah satu destinasi liburan terkemuka di dunia, Bali menawarkan perpaduan unik gaya hidup tropis dan standar barat untuk hunian, rekreasi, dan hiburan
list item 1 icon

Iklim ramah investasi asing

Regulasi jelas, struktur kepemilikan dan perpajakan yang transparan
list item 2 icon

Bagian dari ekonomi yang tumbuh pesat

Indonesia adalah ekonomi dengan pertumbuhan tercepat ke-2 di dunia
list item 3 icon

Destinasi resort pemenang penghargaan sejak 1960-an

Regulasi jelas, struktur kepemilikan dan perpajakan yang transparan

Pantai Barat Bali

Area pesisir sepanjang 55 kilometer dari Bandara Internasional Ngurah Rai di Kuta hingga ombak surf terkenal di Pantai Medewi merupakan destinasi wisata utama Bali. Kawasan ini memiliki puluhan ribu vila, hotel, restoran, toko, dan kafe, menjadikannya wilayah paling berkembang di pulau ini.
list item 1 icon

Berkembang Pesat

Infrastruktur lengkap dan pilihan sub-area serta properti yang sangat beragam.
list item 2 icon

Okupansi Tinggi

Permintaan sewa harian stabil tinggi sepanjang tahun.
list item 3 icon

Pertumbuhan Konstan

Destinasi wisata paling populer sejak akhir 1960-an. Rata-rata pertumbuhan nilai tanah tahunan 9% selama 20 tahun terakhir.

Tentang Bukit

Semenanjung selatan Bali terkenal sebagai rumah bagi pantai paling ikonik, sunset memukau, dan resort tepi laut. Sejak 2022, pengembangan hunian dan infrastruktur di wilayah ini mengalami lonjakan yang luar biasa.
list item 1 icon

Tren naik

Lebih dari 20% unit sewa liburan baru diluncurkan antara 2023 dan 2024. Okupansi dan ADR meningkat.
list item 2 icon

Kemudahan perjalanan

Bandara dalam 40 menit perjalanan taksi, jalan tol ke Denpasar dan Sanur, banyak jalan lokal untuk menghindari macet.
list item 3 icon

Cukup berkembang

Kepadatan bangunan lebih rendah dengan pilihan restoran, kafe, beach club, dan fasilitas wisata penting yang melimpah.

Tentang Ubud

Pusat budaya utama Bali, bersarang di antara hutan, lembah sungai, dan hamparan terasering padi yang luas. Pilihan klasik bagi mereka yang menyelami warisan budaya Bali yang kaya.
list item 1 icon

Okupansi stabil

Destinasi wajib dikunjungi bagi siapa pun yang datang ke Bali dan tren yang berkembang di Sewa Liburan.
list item 2 icon

Wilayah luas

Area di sekitar pusat Ubud menyediakan beragam sub-area yang ideal untuk investasi dan hunian.
list item 3 icon

Harga tanah lebih rendah

Harga rata-rata leasehold dan freehold kavling tanah jauh lebih rendah dibanding area pesaing di Pantai Barat Bali dan Semenanjung Bukit.

Tentang Sanur

Sanur adalah destinasi favorit komunitas pensiunan, menawarkan pemandangan tepi laut yang indah dan gaya hidup yang lebih santai dibanding lokasi Bali lainnya.
list item 1 icon

Berorientasi Senior dan Keluarga

Laut yang tenang, pedestrian lebar, dan kedekatan dengan rumah sakit dan sekolah internasional secara historis membuat Sanur menarik bagi senior maupun keluarga.
list item 2 icon

Wisata Medis

Sanur adalah lokasi utama pengembangan Kawasan Ekonomi Khusus Kesehatan dan Kebugaran seluas 42 hektar yang didukung pemerintah.
list item 3 icon

Lokasi strategis

Bandara hanya 20 menit melalui jalan tol. Perjalanan ke Seminyak, Bukit, dan Ubud tidak lebih dari 40 menit.

Area lain di Bali

Dari spot diving bawah laut Amed di Tulamben hingga pulau-pulau tetangga Nusa Penida dan Nusa Lembongan, ditambah pemandangan lembah Munduk dan Sidemen yang menawan – Bali menawarkan peluang hampir tak terbatas untuk eksplorasi dan investasi.
list item 1 icon

Harga tanah menarik

Harga tanah dan properti di lokasi terpencil jauh lebih rendah dibanding area yang sudah berkembang.
list item 2 icon

Tren penginapan unik

Analitik Sewa Liburan menunjukkan tren kuat menuju akomodasi jangka pendek bergaya glamping.
list item 3 icon

Potensi pertumbuhan tinggi

Investor awal dapat memanfaatkan peluang mengakuisisi kavling tanah di area yang siap menjadi pusat wisata masa depan.

Bali dalam angka

Apa yang membuat Bali salah satu pasar Sewa Liburan paling dinamis di dunia

17M+

Pengunjung tahunan yang tiba lewat Bandara Ngurah Rai*
pattern 1
pattern 1
Laporan Bandara Ngurah Rai 2026*

70%

Okupansi tahunan stabil untuk akomodasi non-berbintang**
pattern 1
pattern 1
Data AirDNA 2026**

9%

Pertumbuhan nilai tanah tahunan di lokasi populer selama 15 tahun terakhir ***
pattern 1
pattern 1
Laporan dept BPN 2026***

12%

ROI rata-rata yang diterima pemilik rumah sewa liburan di Bali
pattern 1
pattern 1

17M+

Pengunjung tahunan yang tiba lewat Bandara Ngurah Rai*
pattern 1
pattern 1
Laporan Bandara Ngurah Rai 2026*

70%

Okupansi tahunan stabil untuk akomodasi non-berbintang**
pattern 1
pattern 1
Data AirDNA 2026**

9%

Pertumbuhan nilai tanah tahunan di lokasi populer selama 15 tahun terakhir ***
pattern 1
pattern 1
Laporan dept BPN 2026***

12%

ROI rata-rata yang diterima pemilik rumah sewa liburan di Bali
pattern 1
pattern 1

Panduan investasi Bali 2026

Jelajahi studi pasar Sewa Liburan Bali terbaru kami dan pelajari cara berinvestasi yang aman dan menguntungkan
Analitik pasar yang komprehensif
Analitik pasar yang komprehensif
Hukum & Regulasi
Hukum & Regulasi
F.A.Q. Investor
F.A.Q. Investor
defaultchecked
Saya setuju dengan Kebijakan Privasi
defaultchecked
Saya setuju dengan Kebijakan Privasi

Tidak sempat mencari?

Ikuti kuis singkat dan dapatkan pilihan penawaran terbaik di email Anda
header kuis
JAWAB BEBERAPA PERTANYAAN DAN KAMI AKAN MENAWARKAN
SOLUSI REAL ESTATE TERBAIK UNTUK ANDA

Tipe properti seperti apa yang Anda cari?

1/6
villa iconvilla icon
Vila
apartment iconapartment icon
Apartemen
land iconland icon
Tanah
hotel iconhotel icon
Hotel
commercial iconcommercial icon
Komersial
villa iconvilla icon
Vila
apartment iconapartment icon
Apartemen
land iconland icon
Tanah
hotel iconhotel icon
Hotel
commercial iconcommercial icon
Komersial
quiz background

Mulai Bisnis Sewa Liburan Anda bersama Kami

Manfaatkan keahlian dan solusi berbasis teknologi kami untuk memaksimalkan potensi investasi Anda. Raih pendapatan pasif dari bisnis sewa villa — kelas aset dengan imbal hasil (yield) tertinggi di industri realestat. Jadilah pemilik properti, dan biarkan kami yang mengurus segala kerumitan manajemennya
$ 1.000
Sewa jangka panjang
$ 1.000
Sewa jangka pendek dikelola sendiri
$ 1.000
Betterplace white logo
Pendapatan bersih tahunan rata-rata untuk vila 3 kamar di Canggu, Bali.

Estimasi berapa yang bisa properti Anda hasilkan

Dapatkan perkiraan imbal hasil dan arus kas bulanan Anda.
Betterplace logo
Deskripsikan properti Anda
Sebutkan total investasi Anda dalam USD.
Angka harus mencakup biaya awal tambahan yang mungkin Anda miliki - seperti renovasi, furnitur, dan Penyiapan Siap-Airbnb (Airbnb-Ready Setup).
Pilih Area
Lokasi memiliki dampak besar pada tingkat hunian dan Tarif Harian Rata-rata (Average Daily Rate / ADR).
Dalam kalkulator ROI ini kami harus merata-ratakan angka untuk lokasi umum di tiap area.

Saat Anda meminta estimasi ROI rinci dari pakar kami, kedekatan pantai dan faktor lokasi penting lainnya akan diperhitungkan dalam menghitung potensi imbal hasil Anda.
Canggu
Seminyak
Uluwatu
Ubud
Pilih Tipe Properti
Vila adalah rumah pribadi dengan pintu masuk dan kolam renang pribadi.
Apartemen adalah unit pribadi di dalam sebuah gedung.
Vila
Apartemen
Kategori Properti
Hemat - Akomodasi dasar dengan furnitur sederhana dan hanya hal esensial - air panas, kamar tidur ber-AC, WiFi.

Menengah - Rumah berperabotan lengkap dengan dapur yang dilengkapi dan fasilitas esensial.

Premium - Rumah modern dengan interior desainer, fasilitas ala hotel, dan layanan butler.

Mewah - Vila luas dan apartemen penthouse dengan privasi penuh, pemandangan spektakuler, dll.
Hemat
Menengah
Premium
Mewah
Jumlah kamar tidur
Rata-rata Estimasi
chevron down
Tarif Harian Rata-rata (ADR)
Tarif kamar rata-rata setelah biaya platform.
$0
Rata-rata Okupansi
Rata-rata okupansi selama 12 bulan.
0%
Ingin melihat hasil lengkap?
Isi formulir untuk membuka estimasi pendapatan lengkap — termasuk ROI, pendapatan tahunan, biaya, dan wawasan personal lainnya.
Pendapatan Kotor Tahunan
Rata-rata pendapatan kotor akomodasi yang dihasilkan properti selama 12 bulan.
$A
Biaya Manajemen Tahunan
Rata-rata biaya dengan layanan "Manajemen Penuh". Pelajari lebih lanjut di betterplace.cc/plans-pricing
$A
Biaya Operasional Tahunan
Biaya operasional properti mencakup:

Tagihan utilitas, kebersihan, taman, layanan kolam, staf, perlengkapan, perbaikan dan renovasi, serta biaya berjalan lainnya.
$A
Pendapatan Tahunan
Pendapatan bersih tahunan dari properti sebelum pajak.
$A
ADR
Okupansi
Hasil
ROI, %
Estimasi rasio imbal hasil tahunan berdasarkan data yang diberikan.
A.A%
ROI, tahun
Estimasi periode balik modal berdasarkan data yang diberikan.
A.A
spacer image
Analitik investasi
kini dalam genggaman Anda!
Tetap update dengan tren pasar terkini dan peluang investasi baru.
Pembeli
Penjual
Pemilik
Tamu
Analitik Penawaran dan Permintaan
Analitik Penawaran dan Permintaan
Ukuran Pasar & Rata-rata
Ukuran Pasar & Rata-rata
Daftar singkat yang bisa dibagikan dan diedit
Daftar singkat yang bisa dibagikan dan diedit
Minta kunjungan (viewing) dan ajukan penawaran
Minta kunjungan (viewing) dan ajukan penawaran
Minta proyeksi ROI
Minta proyeksi ROI
Dapatkan notifikasi listing baru sesuai kriteria Anda
Dapatkan notifikasi listing baru sesuai kriteria Anda
mockup-phone
pattern image
Update valuasi dinamis
Update valuasi dinamis
Pantau tayangan, klik, pertanyaan, dan tanggapan
Pantau tayangan, klik, pertanyaan, dan tanggapan
Ubah detail listing Anda kapan saja
Ubah detail listing Anda kapan saja
Bandingkan dengan listing serupa di pasar
Bandingkan dengan listing serupa di pasar
Obrolan langsung dengan agen Anda
Obrolan langsung dengan agen Anda
Terima atau tolak penawaran baru
Terima atau tolak penawaran baru
mockup-phone
pattern image
Laporan dan pernyataan keuangan bulanan
Laporan dan pernyataan keuangan bulanan
Analitik performa real-time
Analitik performa real-time
Kalender dengan booking mendatang
Kalender dengan booking mendatang
Laporan inventaris & pemeliharaan properti
Laporan inventaris & pemeliharaan properti
Obrolan langsung dengan layanan pelanggan
Obrolan langsung dengan layanan pelanggan
Permintaan pencairan dana ke bank Anda
Permintaan pencairan dana ke bank Anda
mockup-phone
pattern image
Ratusan pilihan rumah liburan terbaik
Ratusan pilihan rumah liburan terbaik
Lebih murah dari platform lain mana pun
Lebih murah dari platform lain mana pun
Pesan transfer dari bandara & antar akomodasi
Pesan transfer dari bandara & antar akomodasi
Concierge 24/7 untuk tur, kendaraan, dan pengalaman
Concierge 24/7 untuk tur, kendaraan, dan pengalaman
Panduan rumah & layanan di vila
Panduan rumah & layanan di vila
Obrolan dengan layanan pelanggan 24/7
Obrolan dengan layanan pelanggan 24/7
Pembayaran aman dan nyaman
Pembayaran aman dan nyaman
mockup-phone
pattern image
Kenali tim kami
Kenali orang-orang di balik kesuksesan perusahaan kami
Pendiri
Tim
Alex Makarov
pattern image
Alex Makarovlinkedin logo
Co-founder
Mark Ostrovsky
pattern image
Mark Ostrovskylinkedin logo
Co-founder
Pesan dari pendiri

Sebagai tuan rumah sewa liburan, kami memahami tantangan memiliki rumah kedua di Asia.
Kami percaya investasi dan manajemen properti seharusnya mudah diakses dan tanpa repot untuk semua orang — karena itulah kami membangun platform komprehensif yang menyederhanakan cara properti sewa liburan dijual, disewakan, dan dikelola.

Kami berupaya memberikan peluang investasi imbal hasil tinggi dan pertumbuhan modal luar biasa bagi mitra pemilik, serta layanan perhotelan terbaik untuk tamu, sambil menjaga properti Anda dalam kondisi sempurna.

Baik Anda pembeli pertama kali atau investor berpengalaman, kami siap membantu Anda mencapai tujuan dan memaksimalkan imbal hasil.

Kenali tim kami

Kami merangkai tim ahli yang penuh semangat — bukan sekadar karyawan tetapi mitra dalam perjalanan kami. Bersama, kami membangun hubungan jangka panjang dengan pelanggan karena meningkatkan kualitas layanan bukan hanya praktik, tetapi bagian esensial dari mentalitas perusahaan kami. Kami bukan sekadar perusahaan; kami adalah komunitas.

Bersama, kami bekerja kolaboratif untuk memberikan layanan luar biasa yang melampaui ekspektasi. Kami bangga melakukan lebih dari yang diharapkan demi kepuasan Anda.

Ayu Wulandari
pattern image
Ayu Wulandari
Operasional Bisnis
Riris Kusuma Arini
pattern image
Riris Kusuma Arini
Dukungan Pelanggan
Jack Shannon
pattern image
Jack Shannon
Kesuksesan Pelanggan
Akira Asakhi
pattern image
Akira Asakhi
Pengembangan Bisnis
Vitaly Starodubtsev
pattern image
Vitaly Starodubtsev
Keuangan
Aris Budiawan
pattern image
Aris Budiawan
Kepatuhan
Jefferson
pattern image
Jefferson
Reservasi
Tatiana Simonenkova
pattern image
Tatiana Simonenkova
Real Estate
Ayu Wulandari
pattern image
Ayu Wulandari
Operasional Bisnis
Riris Kusuma Arini
pattern image
Riris Kusuma Arini
Dukungan Pelanggan
Jack Shannon
pattern image
Jack Shannon
Kesuksesan Pelanggan
Akira Asakhi
pattern image
Akira Asakhi
Pengembangan Bisnis
Vitaly Starodubtsev
pattern image
Vitaly Starodubtsev
Keuangan
Aris Budiawan
pattern image
Aris Budiawan
Kepatuhan
Jefferson
pattern image
Jefferson
Reservasi
Tatiana Simonenkova
pattern image
Tatiana Simonenkova
Real Estate
Ayu Wulandari
pattern image
Ayu Wulandari
Operasional Bisnis
Riris Kusuma Arini
pattern image
Riris Kusuma Arini
Dukungan Pelanggan
Jack Shannon
pattern image
Jack Shannon
Kesuksesan Pelanggan
Akira Asakhi
pattern image
Akira Asakhi
Pengembangan Bisnis
Vitaly Starodubtsev
pattern image
Vitaly Starodubtsev
Keuangan
Aris Budiawan
pattern image
Aris Budiawan
Kepatuhan
Jefferson
pattern image
Jefferson
Reservasi
Tatiana Simonenkova
pattern image
Tatiana Simonenkova
Real Estate
Ayu Wulandari
pattern image
Ayu Wulandari
Operasional Bisnis
Riris Kusuma Arini
pattern image
Riris Kusuma Arini
Dukungan Pelanggan
Jack Shannon
pattern image
Jack Shannon
Kesuksesan Pelanggan
Akira Asakhi
pattern image
Akira Asakhi
Pengembangan Bisnis
Vitaly Starodubtsev
pattern image
Vitaly Starodubtsev
Keuangan
Aris Budiawan
pattern image
Aris Budiawan
Kepatuhan
Jefferson
pattern image
Jefferson
Reservasi
Tatiana Simonenkova
pattern image
Tatiana Simonenkova
Real Estate
Mitra KamiKami bekerja dengan para profesional sewa liburan terkemuka dari seluruh dunia
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21

Seluruh Layanan Properti Bali Terintegrasi dalam Satu Pintu

Hadirkan Pengalaman Menginap Terbaik Bagi Tamu dan Pemilik Villa.
Layanan Legal & NotarisKonsultasi ahli, due diligence, dan dukungan legal penuh baik Anda membeli, menjual, atau menyewa
Penataan & perabot siap AirbnbKonsultasi ahli, due diligence, dan dukungan legal penuh baik Anda membeli, menjual, atau menyewa
Layanan Legal & NotarisKonsultasi ahli, due diligence, dan dukungan legal penuh baik Anda membeli, menjual, atau menyewa
Penataan & perabot siap AirbnbKonsultasi ahli, due diligence, dan dukungan legal penuh baik Anda membeli, menjual, atau menyewa
Layanan Legal & NotarisKonsultasi ahli, due diligence, dan dukungan legal penuh baik Anda membeli, menjual, atau menyewa
Penataan & perabot siap AirbnbKonsultasi ahli, due diligence, dan dukungan legal penuh baik Anda membeli, menjual, atau menyewa
Cara Memulai
Investasikan di properti sewa liburan yang dikelola pemimpin industri!
Pembeli
Penjual
Pemilik
Tamu
Langkah 1
Dapatkan konsultasi gratis
Kirim pertanyaan Anda. Ahli sewa liburan kami akan menyajikan daftar singkat properti yang cocok dengan kriteria Anda.
Langkah 2
Kunci kesepakatan yang tepat
Dapatkan analisis keuangan komprehensif untuk investasi Anda yang akan datang.
Langkah 3
Penutupan transaksi & Mulai hasilkan uang!
Kami menyiapkan Due Diligence dengan notaris tepercaya. Setelah serah terima kunci, kami akan cepat menyiapkan dan meluncurkan listing Anda di platform sewa terbaik global.
Langkah 1
Valuasi Gratis
Ahli listing kami akan memberikan Anda valuasi detail properti Anda
Langkah 2
Pemasaran & Distribusi
Kami akan membuat konten digital dan memasang properti Anda di jaringan mitra global kami
Langkah 3
Pantau penawaran dan jual di harga yang tepat!
Pantau permintaan lewat Seller’s Dashboard. Terima penawaran tepat dan biarkan kami mengurus dokumen
Langkah 1
Dapatkan proyeksi pendapatan gratis
Perwakilan lokal kami mengunjungi properti Anda dan memberikan estimasi potensi pendapatan yang jelas dan realistis.
Langkah 2
Kami menyiapkan dan meluncurkan rumah Anda
Tim launch dan interior kami menyiapkan properti Anda agar bisa bersaing dengan Airbnb terbaik di area Anda.
Langkah 3
Terima pencairan dana pertama Anda
Pantau performa di dasbor pemilik dan terima pendapatan sewa langsung ke bank setiap bulan.
Langkah 1
Jelajahi pilihan luas kami
Eksplor berbagai opsi akomodasi, temukan rumah inspiratif sesuai kebutuhan
Langkah 2
Pesan di harga terbaik
Reservasi rumah tropis Anda dalam 3 klik. Bayar nyaman pakai kartu, transfer bank, atau PayPal
Langkah 3
Nikmati menginap yang istimewa!
Layanan concierge 24/7 kami akan mengatur transfer dan pengalaman check-in yang menyenangkan.
Pertanyaan yang Sering Diajukan

Kami menyusun FAQ ini untuk menjawab pertanyaan paling umum dari pemilik properti tentang layanan, biaya, dan pendekatan manajemen kami. Jika pertanyaan Anda belum ada di sini, tim manajemen properti Bali kami siap membantu. Hubungi kami untuk jawaban langsung.

Untuk pembeli
Untuk penjual
Untuk pemilik
Untuk tamu
Mengapa Bali menjadi tempat yang populer untuk investasi properti?
Daya Tarik Alam dan Budaya:

Bali memiliki kombinasi unik antara pantai yang masih alami, lanskap hijau, dan warisan budaya yang sangat mendalam. Perpaduan antara alam dan budaya ini telah menarik wisatawan dan investor dari seluruh dunia. Pemandangan yang indah menawarkan lingkungan yang tenang yang ideal untuk properti residensial maupun komersial, menjadikannya lokasi yang diidamkan bagi para calon investor.

Ekonomi dan Infrastruktur yang Berkembang:

Selama beberapa dekade terakhir, Bali telah mengalami pertumbuhan ekonomi yang konsisten, sebagian berkat pariwisata dan industri terkait. Pertumbuhan ini diiringi dengan kemajuan infrastruktur, menjadikan pulau ini lebih mudah diakses dan nyaman. Akibatnya, nilai properti terus meningkat, menarik perhatian para investor cerdas yang mencari peluang menjanjikan.

Jenis properti apa yang sedang diminati di Bali?
Vila:

Mengingat reputasi Bali sebagai destinasi mewah, vila pribadi dengan kolam renang dan taman tropis sangat diminati. Mereka melayani wisatawan yang mencari eksklusivitas selama menginap dan menawarkan potensi pengembalian tinggi bagi pemilik properti saat disewakan.

Properti Tepian Pantai:

Properti yang menawarkan akses langsung ke pantai atau pemandangan laut tanpa halangan sangat dicari. Properti ini tidak hanya terbatas pada tempat tinggal tetapi juga meluas ke resor, kafe, dan usaha komersial lainnya.

Tanah Kosong:

Untuk investor yang ingin mewujudkan visi mereka sendiri, tanah kosong, terutama yang memiliki pemandangan indah atau berada di hotspot yang sedang berkembang, sangat diminati. Tanah ini menawarkan fleksibilitas dalam hal pengembangan, baik untuk tempat tinggal pribadi, resor, atau ruang komersial.

Bagaimana pariwisata memengaruhi pasar properti di Bali?
Peningkatan Permintaan:

Reputasi Bali sebagai destinasi wisata global terkemuka telah secara signifikan meningkatkan permintaan properti, terutama di lokasi-lokasi utama. Area yang dekat dengan pantai populer, situs budaya, dan pusat wisata telah mengalami lonjakan nilai properti.

Jenis Properti yang Beragam:

Untuk memenuhi kebutuhan beragam wisatawan, jenis properti yang tersedia telah berkembang. Selain hunian tradisional, terdapat pertumbuhan hotel butik, penginapan bed and breakfast, resor mewah, dan lainnya.

Dorongan Ekonomi:

Masuknya wisatawan telah merangsang bisnis lokal dan, secara tidak langsung, meningkatkan permintaan properti komersial. Dari restoran dan spa hingga toko yang menjual kerajinan lokal, efek riak pariwisata pada pasar properti tidak dapat disangkal.

Faktor apa saja yang memengaruhi harga properti di Bali?
Apa faktor yang memengaruhi harga properti di Bali?
  1. Lokasi: Sama seperti di pasar properti mana pun, lokasi sangat penting. Kedekatan dengan pantai populer, objek wisata, dan fasilitas penting dapat secara signifikan meningkatkan nilai properti.
  2. Ukuran Tanah dan Topografi: Lahan yang lebih besar, terutama yang memiliki fitur unik seperti pemandangan laut, sawah, atau tepi sungai, cenderung memiliki harga lebih tinggi. Topografi tanah, seperti datar atau miring, juga dapat memengaruhi harga.
  3. Pembangunan Infrastruktur: Area dengan infrastruktur yang baik, termasuk jalan, listrik, dan pasokan air, umumnya memiliki nilai properti yang lebih tinggi. Proyek infrastruktur yang akan datang juga dapat meningkatkan harga sebagai antisipasi aksesibilitas dan pengembangan yang lebih baik.
  4. Peraturan Zonasi: Bali memiliki peraturan zonasi khusus yang mengatur penggunaan lahan, apakah untuk tujuan residensial, komersial, pertanian, atau pariwisata. Area yang zonasinya untuk pariwisata atau kegiatan komersial sering memiliki nilai tanah yang lebih tinggi.
  5. Jenis dan Kondisi Properti: Vila modern dengan fasilitas mewah dan rumah tradisional Bali yang dalam kondisi baik dapat memiliki harga lebih tinggi. Usia properti, kualitas konstruksi, dan tingkat pemeliharaan memainkan peran penting dalam menentukan nilainya.
  6. Jenis dan Kondisi Properti: Vila modern dengan fasilitas mewah dan rumah tradisional Bali yang dalam kondisi baik dapat memiliki harga lebih tinggi. Usia properti, kualitas konstruksi, dan tingkat pemeliharaan memainkan peran penting dalam menentukan nilainya.
Apakah ada area tertentu di Bali yang lebih menguntungkan untuk investasi properti?

Bali menawarkan berbagai lokasi yang beragam, masing-masing dengan potensi investasi yang unik. Berikut adalah rincian untuk calon pembeli properti dan investor:

  1. Canggu: Sebuah hotspot investasi yang berkembang pesat, daya tarik pantai yang trendi dan suasana kuliner yang hidup di Canggu menjadikannya lokasi utama untuk properti residensial dan sewa. Permintaan untuk vila dan apartemen di sini terus meningkat, menawarkan hasil sewa yang menjanjikan.
  2. Umalas: Terletak di antara area sibuk Canggu dan Seminyak, Umalas menghadirkan perpaduan ketenangan dan pesona. Statusnya yang mulai berkembang sebagai pusat kuliner dan lingkungan yang tenang membuatnya menjadi pilihan menarik untuk investasi properti jangka panjang.
  3. Seminyak: Sebagai pusat mewah Bali, Seminyak memiliki vila mewah dan properti komersial utama. Kehidupan malam yang semarak dan tingginya kunjungan wisatawan menjadikannya area yang sangat baik untuk investasi sewa, dengan properti di sini sering mendapatkan tarif premium.
  4. Uluwatu: Dengan vila mewah di tebing dan pantai yang masih alami, Uluwatu menawarkan peluang investasi eksklusif. Daya tarik elit dan ombak selancar yang terkenal membuat properti di sini sangat diminati, terutama untuk sewa kelas atas.
  5. Ubud: Sebagai pusat budaya dan spiritual, Ubud menawarkan lanskap yang tenang dan properti unik. Berinvestasi di vila atau tempat retret di sini dapat melayani wisatawan yang mencari pengalaman kebugaran dan budaya, memastikan pendapatan sewa yang stabil.
  6. Tabanan: Menawarkan lanskap yang memukau dan keindahan yang belum tersentuh, Tabanan ideal bagi investor yang mencari potensi apresiasi. Vila besar dan pantai pasir hitam yang unik di sini menghadirkan peluang untuk retret mewah dan eco-resort.
  7. Nusa Dua: Sebagai benteng kemewahan, pantai pasir putih dan hotel elit di Nusa Dua menjadikannya pilihan utama untuk investasi properti kelas atas. Reputasinya sebagai destinasi mewah memastikan permintaan sewa yang tinggi, terutama untuk properti tepi pantai.
  8. Sanur: Sebuah desa pantai yang tenang, properti di Sanur menawarkan perpaduan pesona lokal dan fasilitas modern. Aliran wisatawan yang stabil dan pantai yang damai menjadikannya tempat yang menguntungkan untuk investasi properti jangka panjang dan sewa.

Wawasan ROI: Bagi investor, pasar properti Bali menawarkan ROI yang bervariasi berdasarkan lokasi dan jenis properti. Area wisata utama seperti Seminyak, Canggu, dan Uluwatu sering memberikan hasil sewa yang lebih tinggi. Rata-rata, properti di Bali telah mencatat ROI tahunan sekitar 15%. Namun, ROI spesifik dapat bervariasi berdasarkan dinamika pasar, lokasi properti, dan jenisnya.

Betterplace dengan senang hati menawarkan wawasan komprehensif untuk memastikan Anda membuat keputusan investasi yang tepat.

Apakah aman untuk berinvestasi di Properti Sewa Liburan Bali?

Ya. Beberapa faktor berkontribusi pada keamanan dan keuntungan vila sewa liburan di Bali:

  1. Permintaan Tinggi: Sebagai destinasi wisata utama, Bali mengalami arus pengunjung yang konsisten yang seringkali lebih memilih menyewa vila pribadi daripada menginap di hotel, sehingga meningkatkan permintaan properti sewa liburan.
  2. Industri Pariwisata yang Tangguh: Meskipun terjadi kemerosotan ekonomi atau peristiwa global seperti bencana alam dan pandemi, sektor pariwisata Bali tetap relatif stabil, menjadikannya investasi yang lebih aman dibandingkan wilayah lain.
  3. Nilai Properti yang Meningkat: Pasar properti di pulau ini terus meningkat secara stabil, memberikan pengembalian investasi yang solid bagi para investor.
  4. Peraturan yang Mendukung: Pemerintah Indonesia telah menetapkan undang-undang yang mendorong investasi asing di pasar properti nasional, termasuk vila sewa liburan.
  5. Manajemen Profesional: Banyak perusahaan manajemen properti ahli di Bali yang mengkhususkan diri dalam mengelola vila sewa liburan, mencakup segala hal mulai dari pemasaran dan periklanan hingga pemeliharaan dan pembersihan. Kemudahan ini memungkinkan investor mengawasi properti mereka dari jarak jauh.

Manajemen Profesional: Banyak perusahaan manajemen properti ahli di Bali yang mengkhususkan diri dalam mengelola vila sewa liburan, mencakup segala hal mulai dari pemasaran dan periklanan hingga pemeliharaan dan pembersihan. Kemudahan ini memungkinkan investor mengawasi properti mereka dari jarak jauh.

Blog

Artikel terbaruSemua artikel
All
Nature Inspired Villa
2024
Manajer Akun
Tanah Pertanian Bali
Airbnb bali
Apartemen di Bali
Akomodasi Bali
Tips Airbnb di Bali
Pantai Bali
Investasi Bali
Berita Bali
Properti Bali
Panduan Properti Bali
Manajemen Properti Bali
Properti Real Estat Bali
Pariwisata Bali
Turis Bali
Sewa Liburan Bali
Sewa Liburan Bali
Sewa Vila Bali
Penjualan Vila di Bali
Tips Vila Bali
Villa di Bali Dijual
Peraturan Zonasi Bali
Banjar
Klub Pantai
Betterplace
Izin Mendirikan Bangunan
Membeli Properti di Bali
Canggu
Properti Komersial
Konsierg
Layanan Concierge
Budaya
Desain Interior
Uji Tuntas
Hak milik penuh
IMB
Tingkatkan Pengalaman Tamu
Kepatuhan Investasi
Zona Lahan Bali
Tanah di Bali
Hak Sewa
Legal
Hidup di Bali
Penginapan Mewah
Villa Mewah
Pertumbuhan Pasar
Keterisian Vila
Agen Perjalanan Online
PBG
Berita Properti
Investasi Properti Bali
Kerja Jarak Jauh
Zona Perumahan
Pengembalian Investasi
SLF
Jual Vila di Bali
Tinggal di Bali
Pajak
Peraturan pajak
Desa Tradisional
Perjalanan
PPN
Investasi Penyewaan Liburan
Liburan di Bali
Villa
Villa di Bali
Desa
Visa
Visa di Bali
Kunjungi Bali
Peraturan Zonasi
pengalaman kuliner bali
gaya hidup
fotografer
kuil