
Listing unggulan
Miliki Rumah Liburan yang Bekerja untuk Anda


Bukti Lewat Angka
Kami adalah platform investasi sewa liburan terdepan di IndonesiaProperti unggulan
Mengapa berinvestasi di Bali?
Tentang Bali
Diakui secara global sebagai salah satu destinasi liburan terkemuka di dunia, Bali menawarkan perpaduan unik gaya hidup tropis dan standar barat untuk hunian, rekreasi, dan hiburanIklim ramah investasi asing
Regulasi jelas, struktur kepemilikan dan perpajakan yang transparanBagian dari ekonomi yang tumbuh pesat
Indonesia adalah ekonomi dengan pertumbuhan tercepat ke-2 di duniaDestinasi resort pemenang penghargaan sejak 1960-an
Regulasi jelas, struktur kepemilikan dan perpajakan yang transparanPantai Barat Bali
Area pesisir sepanjang 55 kilometer dari Bandara Internasional Ngurah Rai di Kuta hingga ombak surf terkenal di Pantai Medewi merupakan destinasi wisata utama Bali. Kawasan ini memiliki puluhan ribu vila, hotel, restoran, toko, dan kafe, menjadikannya wilayah paling berkembang di pulau ini.Berkembang Pesat
Infrastruktur lengkap dan pilihan sub-area serta properti yang sangat beragam.Okupansi Tinggi
Permintaan sewa harian stabil tinggi sepanjang tahun.Pertumbuhan Konstan
Destinasi wisata paling populer sejak akhir 1960-an. Rata-rata pertumbuhan nilai tanah tahunan 9% selama 20 tahun terakhir.Tentang Bukit
Semenanjung selatan Bali terkenal sebagai rumah bagi pantai paling ikonik, sunset memukau, dan resort tepi laut. Sejak 2022, pengembangan hunian dan infrastruktur di wilayah ini mengalami lonjakan yang luar biasa.Tren naik
Lebih dari 20% unit sewa liburan baru diluncurkan antara 2023 dan 2024. Okupansi dan ADR meningkat.Kemudahan perjalanan
Bandara dalam 40 menit perjalanan taksi, jalan tol ke Denpasar dan Sanur, banyak jalan lokal untuk menghindari macet.Cukup berkembang
Kepadatan bangunan lebih rendah dengan pilihan restoran, kafe, beach club, dan fasilitas wisata penting yang melimpah.Tentang Ubud
Pusat budaya utama Bali, bersarang di antara hutan, lembah sungai, dan hamparan terasering padi yang luas. Pilihan klasik bagi mereka yang menyelami warisan budaya Bali yang kaya.Okupansi stabil
Destinasi wajib dikunjungi bagi siapa pun yang datang ke Bali dan tren yang berkembang di Sewa Liburan.Wilayah luas
Area di sekitar pusat Ubud menyediakan beragam sub-area yang ideal untuk investasi dan hunian.Harga tanah lebih rendah
Harga rata-rata leasehold dan freehold kavling tanah jauh lebih rendah dibanding area pesaing di Pantai Barat Bali dan Semenanjung Bukit.Tentang Sanur
Sanur adalah destinasi favorit komunitas pensiunan, menawarkan pemandangan tepi laut yang indah dan gaya hidup yang lebih santai dibanding lokasi Bali lainnya.Berorientasi Senior dan Keluarga
Laut yang tenang, pedestrian lebar, dan kedekatan dengan rumah sakit dan sekolah internasional secara historis membuat Sanur menarik bagi senior maupun keluarga.Wisata Medis
Sanur adalah lokasi utama pengembangan Kawasan Ekonomi Khusus Kesehatan dan Kebugaran seluas 42 hektar yang didukung pemerintah.Lokasi strategis
Bandara hanya 20 menit melalui jalan tol. Perjalanan ke Seminyak, Bukit, dan Ubud tidak lebih dari 40 menit.Area lain di Bali
Dari spot diving bawah laut Amed di Tulamben hingga pulau-pulau tetangga Nusa Penida dan Nusa Lembongan, ditambah pemandangan lembah Munduk dan Sidemen yang menawan – Bali menawarkan peluang hampir tak terbatas untuk eksplorasi dan investasi.Harga tanah menarik
Harga tanah dan properti di lokasi terpencil jauh lebih rendah dibanding area yang sudah berkembang.Tren penginapan unik
Analitik Sewa Liburan menunjukkan tren kuat menuju akomodasi jangka pendek bergaya glamping.Potensi pertumbuhan tinggi
Investor awal dapat memanfaatkan peluang mengakuisisi kavling tanah di area yang siap menjadi pusat wisata masa depan.Bali dalam angka
17M+
Pengunjung tahunan yang tiba lewat Bandara Ngurah Rai*70%
Okupansi tahunan stabil untuk akomodasi non-berbintang**9%
Pertumbuhan nilai tanah tahunan di lokasi populer selama 15 tahun terakhir ***12%
ROI rata-rata yang diterima pemilik rumah sewa liburan di BaliPanduan investasi Bali 2026
Jelajahi studi pasar Sewa Liburan Bali terbaru kami dan pelajari cara berinvestasi yang aman dan menguntungkanTidak sempat mencari?

SOLUSI REAL ESTATE TERBAIK UNTUK ANDA
Tipe properti seperti apa yang Anda cari?
1/6Mulai Bisnis Sewa Liburan Anda bersama Kami
Manfaatkan keahlian dan solusi berbasis teknologi kami untuk memaksimalkan potensi investasi Anda. Raih pendapatan pasif dari bisnis sewa villa — kelas aset dengan imbal hasil (yield) tertinggi di industri realestat. Jadilah pemilik properti, dan biarkan kami yang mengurus segala kerumitan manajemennyaEstimasi berapa yang bisa properti Anda hasilkan
Angka harus mencakup biaya awal tambahan yang mungkin Anda miliki - seperti renovasi, furnitur, dan Penyiapan Siap-Airbnb (Airbnb-Ready Setup).
Dalam kalkulator ROI ini kami harus merata-ratakan angka untuk lokasi umum di tiap area.
Saat Anda meminta estimasi ROI rinci dari pakar kami, kedekatan pantai dan faktor lokasi penting lainnya akan diperhitungkan dalam menghitung potensi imbal hasil Anda.
Apartemen adalah unit pribadi di dalam sebuah gedung.
Menengah - Rumah berperabotan lengkap dengan dapur yang dilengkapi dan fasilitas esensial.
Premium - Rumah modern dengan interior desainer, fasilitas ala hotel, dan layanan butler.
Mewah - Vila luas dan apartemen penthouse dengan privasi penuh, pemandangan spektakuler, dll.
Tagihan utilitas, kebersihan, taman, layanan kolam, staf, perlengkapan, perbaikan dan renovasi, serta biaya berjalan lainnya.

kini dalam genggaman Anda!




Sebagai tuan rumah sewa liburan, kami memahami tantangan memiliki rumah kedua di Asia.
Kami percaya investasi dan manajemen properti seharusnya mudah diakses dan tanpa repot untuk semua orang — karena itulah kami membangun platform komprehensif yang menyederhanakan cara properti sewa liburan dijual, disewakan, dan dikelola.
Kami berupaya memberikan peluang investasi imbal hasil tinggi dan pertumbuhan modal luar biasa bagi mitra pemilik, serta layanan perhotelan terbaik untuk tamu, sambil menjaga properti Anda dalam kondisi sempurna.
Baik Anda pembeli pertama kali atau investor berpengalaman, kami siap membantu Anda mencapai tujuan dan memaksimalkan imbal hasil.
Kami merangkai tim ahli yang penuh semangat — bukan sekadar karyawan tetapi mitra dalam perjalanan kami. Bersama, kami membangun hubungan jangka panjang dengan pelanggan karena meningkatkan kualitas layanan bukan hanya praktik, tetapi bagian esensial dari mentalitas perusahaan kami. Kami bukan sekadar perusahaan; kami adalah komunitas.
Bersama, kami bekerja kolaboratif untuk memberikan layanan luar biasa yang melampaui ekspektasi. Kami bangga melakukan lebih dari yang diharapkan demi kepuasan Anda.
Seluruh Layanan Properti Bali Terintegrasi dalam Satu Pintu
Kami menyusun FAQ ini untuk menjawab pertanyaan paling umum dari pemilik properti tentang layanan, biaya, dan pendekatan manajemen kami. Jika pertanyaan Anda belum ada di sini, tim manajemen properti Bali kami siap membantu. Hubungi kami untuk jawaban langsung.
Bali memiliki kombinasi unik antara pantai yang masih alami, lanskap hijau, dan warisan budaya yang sangat mendalam. Perpaduan antara alam dan budaya ini telah menarik wisatawan dan investor dari seluruh dunia. Pemandangan yang indah menawarkan lingkungan yang tenang yang ideal untuk properti residensial maupun komersial, menjadikannya lokasi yang diidamkan bagi para calon investor.
Ekonomi dan Infrastruktur yang Berkembang:Selama beberapa dekade terakhir, Bali telah mengalami pertumbuhan ekonomi yang konsisten, sebagian berkat pariwisata dan industri terkait. Pertumbuhan ini diiringi dengan kemajuan infrastruktur, menjadikan pulau ini lebih mudah diakses dan nyaman. Akibatnya, nilai properti terus meningkat, menarik perhatian para investor cerdas yang mencari peluang menjanjikan.
Mengingat reputasi Bali sebagai destinasi mewah, vila pribadi dengan kolam renang dan taman tropis sangat diminati. Mereka melayani wisatawan yang mencari eksklusivitas selama menginap dan menawarkan potensi pengembalian tinggi bagi pemilik properti saat disewakan.
Properti Tepian Pantai:Properti yang menawarkan akses langsung ke pantai atau pemandangan laut tanpa halangan sangat dicari. Properti ini tidak hanya terbatas pada tempat tinggal tetapi juga meluas ke resor, kafe, dan usaha komersial lainnya.
Tanah Kosong:Untuk investor yang ingin mewujudkan visi mereka sendiri, tanah kosong, terutama yang memiliki pemandangan indah atau berada di hotspot yang sedang berkembang, sangat diminati. Tanah ini menawarkan fleksibilitas dalam hal pengembangan, baik untuk tempat tinggal pribadi, resor, atau ruang komersial.
Reputasi Bali sebagai destinasi wisata global terkemuka telah secara signifikan meningkatkan permintaan properti, terutama di lokasi-lokasi utama. Area yang dekat dengan pantai populer, situs budaya, dan pusat wisata telah mengalami lonjakan nilai properti.
Jenis Properti yang Beragam:Untuk memenuhi kebutuhan beragam wisatawan, jenis properti yang tersedia telah berkembang. Selain hunian tradisional, terdapat pertumbuhan hotel butik, penginapan bed and breakfast, resor mewah, dan lainnya.
Dorongan Ekonomi:Masuknya wisatawan telah merangsang bisnis lokal dan, secara tidak langsung, meningkatkan permintaan properti komersial. Dari restoran dan spa hingga toko yang menjual kerajinan lokal, efek riak pariwisata pada pasar properti tidak dapat disangkal.
- Lokasi: Sama seperti di pasar properti mana pun, lokasi sangat penting. Kedekatan dengan pantai populer, objek wisata, dan fasilitas penting dapat secara signifikan meningkatkan nilai properti.
- Ukuran Tanah dan Topografi: Lahan yang lebih besar, terutama yang memiliki fitur unik seperti pemandangan laut, sawah, atau tepi sungai, cenderung memiliki harga lebih tinggi. Topografi tanah, seperti datar atau miring, juga dapat memengaruhi harga.
- Pembangunan Infrastruktur: Area dengan infrastruktur yang baik, termasuk jalan, listrik, dan pasokan air, umumnya memiliki nilai properti yang lebih tinggi. Proyek infrastruktur yang akan datang juga dapat meningkatkan harga sebagai antisipasi aksesibilitas dan pengembangan yang lebih baik.
- Peraturan Zonasi: Bali memiliki peraturan zonasi khusus yang mengatur penggunaan lahan, apakah untuk tujuan residensial, komersial, pertanian, atau pariwisata. Area yang zonasinya untuk pariwisata atau kegiatan komersial sering memiliki nilai tanah yang lebih tinggi.
- Jenis dan Kondisi Properti: Vila modern dengan fasilitas mewah dan rumah tradisional Bali yang dalam kondisi baik dapat memiliki harga lebih tinggi. Usia properti, kualitas konstruksi, dan tingkat pemeliharaan memainkan peran penting dalam menentukan nilainya.
- Jenis dan Kondisi Properti: Vila modern dengan fasilitas mewah dan rumah tradisional Bali yang dalam kondisi baik dapat memiliki harga lebih tinggi. Usia properti, kualitas konstruksi, dan tingkat pemeliharaan memainkan peran penting dalam menentukan nilainya.
Bali menawarkan berbagai lokasi yang beragam, masing-masing dengan potensi investasi yang unik. Berikut adalah rincian untuk calon pembeli properti dan investor:
- Canggu: Sebuah hotspot investasi yang berkembang pesat, daya tarik pantai yang trendi dan suasana kuliner yang hidup di Canggu menjadikannya lokasi utama untuk properti residensial dan sewa. Permintaan untuk vila dan apartemen di sini terus meningkat, menawarkan hasil sewa yang menjanjikan.
- Umalas: Terletak di antara area sibuk Canggu dan Seminyak, Umalas menghadirkan perpaduan ketenangan dan pesona. Statusnya yang mulai berkembang sebagai pusat kuliner dan lingkungan yang tenang membuatnya menjadi pilihan menarik untuk investasi properti jangka panjang.
- Seminyak: Sebagai pusat mewah Bali, Seminyak memiliki vila mewah dan properti komersial utama. Kehidupan malam yang semarak dan tingginya kunjungan wisatawan menjadikannya area yang sangat baik untuk investasi sewa, dengan properti di sini sering mendapatkan tarif premium.
- Uluwatu: Dengan vila mewah di tebing dan pantai yang masih alami, Uluwatu menawarkan peluang investasi eksklusif. Daya tarik elit dan ombak selancar yang terkenal membuat properti di sini sangat diminati, terutama untuk sewa kelas atas.
- Ubud: Sebagai pusat budaya dan spiritual, Ubud menawarkan lanskap yang tenang dan properti unik. Berinvestasi di vila atau tempat retret di sini dapat melayani wisatawan yang mencari pengalaman kebugaran dan budaya, memastikan pendapatan sewa yang stabil.
- Tabanan: Menawarkan lanskap yang memukau dan keindahan yang belum tersentuh, Tabanan ideal bagi investor yang mencari potensi apresiasi. Vila besar dan pantai pasir hitam yang unik di sini menghadirkan peluang untuk retret mewah dan eco-resort.
- Nusa Dua: Sebagai benteng kemewahan, pantai pasir putih dan hotel elit di Nusa Dua menjadikannya pilihan utama untuk investasi properti kelas atas. Reputasinya sebagai destinasi mewah memastikan permintaan sewa yang tinggi, terutama untuk properti tepi pantai.
- Sanur: Sebuah desa pantai yang tenang, properti di Sanur menawarkan perpaduan pesona lokal dan fasilitas modern. Aliran wisatawan yang stabil dan pantai yang damai menjadikannya tempat yang menguntungkan untuk investasi properti jangka panjang dan sewa.
Wawasan ROI: Bagi investor, pasar properti Bali menawarkan ROI yang bervariasi berdasarkan lokasi dan jenis properti. Area wisata utama seperti Seminyak, Canggu, dan Uluwatu sering memberikan hasil sewa yang lebih tinggi. Rata-rata, properti di Bali telah mencatat ROI tahunan sekitar 15%. Namun, ROI spesifik dapat bervariasi berdasarkan dinamika pasar, lokasi properti, dan jenisnya.
Betterplace dengan senang hati menawarkan wawasan komprehensif untuk memastikan Anda membuat keputusan investasi yang tepat.
Ya. Beberapa faktor berkontribusi pada keamanan dan keuntungan vila sewa liburan di Bali:
- Permintaan Tinggi: Sebagai destinasi wisata utama, Bali mengalami arus pengunjung yang konsisten yang seringkali lebih memilih menyewa vila pribadi daripada menginap di hotel, sehingga meningkatkan permintaan properti sewa liburan.
- Industri Pariwisata yang Tangguh: Meskipun terjadi kemerosotan ekonomi atau peristiwa global seperti bencana alam dan pandemi, sektor pariwisata Bali tetap relatif stabil, menjadikannya investasi yang lebih aman dibandingkan wilayah lain.
- Nilai Properti yang Meningkat: Pasar properti di pulau ini terus meningkat secara stabil, memberikan pengembalian investasi yang solid bagi para investor.
- Peraturan yang Mendukung: Pemerintah Indonesia telah menetapkan undang-undang yang mendorong investasi asing di pasar properti nasional, termasuk vila sewa liburan.
- Manajemen Profesional: Banyak perusahaan manajemen properti ahli di Bali yang mengkhususkan diri dalam mengelola vila sewa liburan, mencakup segala hal mulai dari pemasaran dan periklanan hingga pemeliharaan dan pembersihan. Kemudahan ini memungkinkan investor mengawasi properti mereka dari jarak jauh.
Manajemen Profesional: Banyak perusahaan manajemen properti ahli di Bali yang mengkhususkan diri dalam mengelola vila sewa liburan, mencakup segala hal mulai dari pemasaran dan periklanan hingga pemeliharaan dan pembersihan. Kemudahan ini memungkinkan investor mengawasi properti mereka dari jarak jauh.



































