Betterplace blue logo

Manajemen Vila di Bali

Okupansi lebih tinggi dengan keterlibatan pemilik lebih sedikit. Layanan manajemen vila di Bali kami memberikan performa yang dapat diprediksi dan pengawasan harian minimal.
latar belakang
check icon

Harga dinamis

check icon

Laporan transparan

check icon

Operasi lokal yang tepercaya

Perkirakan Berapa Banyak Penghasilan Anda

1
Tinggal beberapa pertanyaan lagi.
Ikon Simbol
4.8
Ikon BintangIkon BintangIkon BintangIkon BintangIkon Bintang

Berdasarkan 4.500+ ulasan Airbnb

Ikon Simbol
8.9
Hebat

Berdasarkan 1.800+ ulasan Booking.com

Ikon Simbol
4.9
Ikon BintangIkon BintangIkon BintangIkon BintangIkon Bintang

Berdasarkan 350+ ulasan Marriott Homes & Villas

Ikon Simbol
4.9
Ikon BintangIkon BintangIkon BintangIkon BintangIkon Bintang

Berdasarkan 120+ ulasan Google

background
Ikon Simbol
4.8
Ikon BintangIkon BintangIkon BintangIkon BintangIkon Bintang

Berdasarkan 4.500+ ulasan Airbnb

Ikon Simbol
8.9
Hebat

Berdasarkan 1.800+ ulasan Booking.com

Ikon Simbol
4.9
Ikon BintangIkon BintangIkon BintangIkon BintangIkon Bintang

Berdasarkan 350+ ulasan Marriott Homes & Villas

Ikon Simbol
4.9
Ikon BintangIkon BintangIkon BintangIkon BintangIkon Bintang

Berdasarkan 120+ ulasan Google

Manajemen Tanpa HambatanKami memastikan operasi dan manajemen properti berjalan lancar sepanjang tahun, memberikan pendapatan pasif yang stabil dan imbal hasil kuat melalui sewa jangka pendek
10+Tahun pengalaman
320+Properti dalam manajemen
pattern desktop
pattern mobile

Betterplace dalam Angka

82.8%Rata-rata Okupansi
$110.96Tarif Harian Rata-rata Kotor / ADR (USD)
$100M+Aset dalam Pengelolaan (USD)
4 minRata-rata Waktu Respon Pesan Tamu di Siang Hari
4.72Skor Ulasan Rata-rata di Platform Pemesanan Online (OTA) Utama

Mengapa Pemilik Vila Bali Mempercayai Betterplace

Struktur manajemen kami mengurangi keterlibatan pemilik sambil menjaga performa yang konsisten, pengawasan yang jelas, dan pembayaran yang tepat waktu.
ikon blok
Pendapatan Lebih TinggiTarif dan ketersediaan dikelola aktif untuk mengurangi malam kosong dan menangkap permintaan tanpa memasang harga berlebihan.
ikon blok
Manajemen Tanpa RepotKoordinasi harian ditangani dari ujung ke ujung, sehingga pemilik tidak perlu mengurus tamu, staf, atau jadwal.
ikon blok
Perawatan PrimaPemeriksaan rutin dan inspeksi terdokumentasi mencegah masalah kecil menjadi masalah mahal.
ikon blok
Menginap Fleksibel untuk PemilikPemilik dapat memblokir tanggal secara instan tanpa mengganggu pemesanan, harga, atau operasional.
ikon blok
Aplikasi Pemilik + Laporan Laba Rugi (P&L) yang JelasPerforma dan keuangan tampil dalam satu tempat, dengan laporan bulanan terperinci dan dokumen yang bisa diunduh.
ikon blok
Pembayaran Bulanan Tepat WaktuPendapatan dibayarkan sesuai jadwal tetap dengan laporan yang merekonsiliasi pemesanan, pengeluaran, dan pembayaran.
ikon blok
Pendapatan Lebih TinggiTarif dan ketersediaan dikelola aktif untuk mengurangi malam kosong dan menangkap permintaan tanpa memasang harga berlebihan.
ikon blok
Manajemen Tanpa RepotKoordinasi harian ditangani dari ujung ke ujung, sehingga pemilik tidak perlu mengurus tamu, staf, atau jadwal.
ikon blok
Perawatan PrimaPemeriksaan rutin dan inspeksi terdokumentasi mencegah masalah kecil menjadi masalah mahal.
ikon blok
Menginap Fleksibel untuk PemilikPemilik dapat memblokir tanggal secara instan tanpa mengganggu pemesanan, harga, atau operasional.
ikon blok
Aplikasi Pemilik + Laporan Laba Rugi (P&L) yang JelasPerforma dan keuangan tampil dalam satu tempat, dengan laporan bulanan terperinci dan dokumen yang bisa diunduh.
ikon blok
Pembayaran Bulanan Tepat WaktuPendapatan dibayarkan sesuai jadwal tetap dengan laporan yang merekonsiliasi pemesanan, pengeluaran, dan pembayaran.

Pengalaman Tamu

Standar dan SOP

Standar yang mendorong ulasan bintang lima.

advantage icon

Self-check-in digunakan untuk meminimalkan masalah koordinasi dan keterlambatan

advantage icon

Perlengkapan awal disediakan untuk mencegah keluhan tamu di awal menginap

advantage icon

Standar linen diverifikasi sebelum kedatangan untuk menghindari masalah kualitas

advantage icon

Jam tenang diterapkan untuk mengurangi keluhan tetangga dan risiko eskalasi

advantage icon

Perbaikan mendesak ditangani dalam 4 jam untuk mencegah gangguan atau kerusakan

advantage icon

Inspeksi pasca-menginap mendokumentasikan kondisi dan mengidentifikasi masalah lebih awal

advantage icon

Ulasan diminta segera untuk mendukung performa listing

next level hospitality image 1
next level hospitality image 2
next level hospitality image 3
next level hospitality image 4

Estimasi Berapa yang Bisa Properti Anda Hasilkan

Gunakan data pasar nyata untuk melihat potensi pendapatan dengan perusahaan manajemen properti Bali terkemuka. Terakhir diperbarui 2026.
Betterplace logo
Deskripsikan properti Anda
Sebutkan total investasi Anda dalam USD.
Angka harus mencakup biaya awal tambahan yang mungkin Anda miliki - seperti renovasi, furnitur, dan Penyiapan Siap-Airbnb (Airbnb-Ready Setup).
Pilih Area
Lokasi memiliki dampak besar pada tingkat hunian dan Tarif Harian Rata-rata (Average Daily Rate / ADR).
Dalam kalkulator ROI ini kami harus merata-ratakan angka untuk lokasi umum di tiap area.

Saat Anda meminta estimasi ROI rinci dari pakar kami, kedekatan pantai dan faktor lokasi penting lainnya akan diperhitungkan dalam menghitung potensi imbal hasil Anda.
Canggu
Seminyak
Uluwatu
Ubud
Pilih Tipe Properti
Vila adalah rumah pribadi dengan pintu masuk dan kolam renang pribadi.
Apartemen adalah unit pribadi di dalam sebuah gedung.
Vila
Apartemen
Kategori Properti
Hemat - Akomodasi dasar dengan furnitur sederhana dan hanya hal esensial - air panas, kamar tidur ber-AC, WiFi.

Menengah - Rumah berperabotan lengkap dengan dapur yang dilengkapi dan fasilitas esensial.

Premium - Rumah modern dengan interior desainer, fasilitas ala hotel, dan layanan butler.

Mewah - Vila luas dan apartemen penthouse dengan privasi penuh, pemandangan spektakuler, dll.
Hemat
Menengah
Premium
Mewah
Jumlah kamar tidur
Rata-rata Estimasi
chevron down
Tarif Harian Rata-rata (ADR)
Tarif kamar rata-rata setelah biaya platform.
$0
Rata-rata Okupansi
Rata-rata okupansi selama 12 bulan.
0%
Ingin melihat hasil lengkap?
Isi formulir untuk membuka estimasi pendapatan lengkap — termasuk ROI, pendapatan tahunan, biaya, dan wawasan personal lainnya.
Pendapatan Kotor Tahunan
Rata-rata pendapatan kotor akomodasi yang dihasilkan properti selama 12 bulan.
$A
Biaya Manajemen Tahunan
Rata-rata biaya dengan layanan "Manajemen Penuh". Pelajari lebih lanjut di betterplace.cc/plans-pricing
$A
Biaya Operasional Tahunan
Biaya operasional properti mencakup:

Tagihan utilitas, kebersihan, taman, layanan kolam, staf, perlengkapan, perbaikan dan renovasi, serta biaya berjalan lainnya.
$A
Pendapatan Tahunan
Pendapatan bersih tahunan dari properti sebelum pajak.
$A
ADR
Okupansi
Hasil
ROI, %
Estimasi rasio imbal hasil tahunan berdasarkan data yang diberikan.
A.A%
ROI, tahun
Estimasi periode balik modal berdasarkan data yang diberikan.
A.A

Penetapan Harga Dinamis & Optimalisasi Pendapatan

Harga dikelola untuk meningkatkan pendapatan sekaligus menjaga pemesanan tetap stabil sepanjang tahun.

icon

Tarif per malam

disesuaikan untuk mengurangi malam kosong dan menangkap permintaan saat paling kuat

icon

Periode puncak

dimanfaatkan untuk meningkatkan hasil tanpa mengorbankan okupansi

icon

Celah permintaan rendah

dikelola aktif untuk menghindari kehilangan pendapatan

icon

Keputusan harga

merespons perilaku pemesanan nyata, bukan aturan statis

icon

Pengoptimalan lebih awal

meningkatkan performa listing dan konsistensi pemesanan

icon

Tarif per malam

disesuaikan untuk mengurangi malam kosong dan menangkap permintaan saat paling kuat

icon

Periode puncak

dimanfaatkan untuk meningkatkan hasil tanpa mengorbankan okupansi

icon

Celah permintaan rendah

dikelola aktif untuk menghindari kehilangan pendapatan

icon

Keputusan harga

merespons perilaku pemesanan nyata, bukan aturan statis

icon

Pengoptimalan lebih awal

meningkatkan performa listing dan konsistensi pemesanan

image
image
image
image
image
image
image
Dipercaya oleh 600+ pemilik

Paket harga kami

Baik Anda baru memulai sewa jangka pendek atau bergabung untuk jangka panjang, ada paket yang tepat untuk Anda

Listing di Betterplace

Kelola sendiri
10%tahunan
15%harian & bulanan
Kelola properti Anda sendiri dengan akses ke platform kami dan 50K+ pengunjung per bulan.
Listing di platform Betterplace
50K pengunjung per bulan
Pembayaran praktis
Penetapan harga dinamis terintegrasi
Layanan concierge terintegrasi

Pemasaran Online

image
Dikelola oleh Betterplace
17%setelah biaya platform pemesanan (OTA)
Tetap kelola operasional sendiri sementara kami menumbuhkan pemesanan Anda di platform terbaik.
Semua di Listing di Betterplace, plus
Proyeksi pendapatan sewa yang rinci dengan pembaruan pasar setiap kuartal
Konten visual kelas profesional
Distribusi listing global di platform pemesanan berperforma terbaik
Penetapan harga dinamis berbasis AI
Manajemen pemesanan dan tim dukungan tamu 24/7
Layanan concierge untuk tamu 24/7
Dasbor Pemilik dengan statistik sewa dan laporan laba rugi (P&L) bulanan
Pembayaran pendapatan sewa bulanan

Manajemen Penuh

image
Dikelola oleh Betterplace
20%setelah biaya platform pemesanan (OTA)
Sepenuhnya tanpa campur tangan Anda. Kami menangani harga, tamu, staf, pemeliharaan, dan pelaporan.
Semua di Pemasaran Online, plus
Penyiapan siap Airbnb & layanan desain interior
Manajemen staf properti, pelatihan, dan SOP
Manajemen check-in dan check-out secara langsung
Tim pemeliharaan siaga 24/7 untuk darurat dan perbaikan
Logistik terpusat untuk pasokan properti
Manajemen tata graha (housekeeping) harian
Manajemen staf kolam renang & taman
Inventaris rutin dan inspeksi untuk perbaikan rumah
Manajemen pembayaran utilitas
Optimasi biaya properti, kontrol biaya, dan pembukuan
Untuk Klien B2B

Mencari solusi korporat?

Untuk developer dan pemilik dengan 10 unit atau lebih. Onboarding massal, pelaporan API atau CSV, dan manajer akun khusus.

Bandingkan paket kami

Listing di BetterplacePemasaran OnlineManajemen Penuh
Listing di Betterplace
Pemasaran Online
Manajemen Penuh
image

Dasar platform

Listing di platform Betterplace
image
50K pengunjung per bulan
image
Pembayaran praktis
image
Penetapan harga dinamis terintegrasi
image
image

Pemasaran & pertumbuhan

Proyeksi pendapatan sewa yang rinci dengan pembaruan pasar setiap kuartal
image
Konten visual kelas profesional
image
Distribusi listing global di platform pemesanan berperforma terbaik
image
Penetapan harga dinamis berbasis AI
image
image

Pengalaman tamu

Layanan concierge terintegrasi
image
Manajemen pemesanan dan tim dukungan tamu 24/7
image
Layanan concierge untuk tamu 24/7
image
Manajemen check-in dan check-out secara langsung
image
image

Pelaporan & keuangan

Dasbor Pemilik dengan statistik sewa dan laporan laba rugi (P&L) bulanan
image
Pembayaran pendapatan sewa bulanan
image
Optimasi biaya properti, kontrol biaya, dan pembukuan
image
image

Operasional properti

Penyiapan siap Airbnb & layanan desain interior
image
Manajemen staf properti, pelatihan, dan SOP
image
Tim pemeliharaan siaga 24/7 untuk darurat dan perbaikan
image
Logistik terpusat untuk pasokan properti
image
Manajemen tata graha (housekeeping) harian
image
Manajemen staf kolam renang & taman
image
Inventaris rutin dan inspeksi untuk perbaikan rumah
image
Manajemen pembayaran utilitas
image
Pantau performa properti Anda!
Dapatkan gambaran 360° dari rumah sewa liburan Anda lewat Owner’s Dashboard online.
Analitik Penawaran dan Permintaan
Analitik Penawaran dan Permintaan
Ukuran Pasar & Rata-rata
Ukuran Pasar & Rata-rata
Daftar singkat yang bisa dibagikan dan diedit
Daftar singkat yang bisa dibagikan dan diedit
Minta kunjungan (viewing) dan ajukan penawaran
Minta kunjungan (viewing) dan ajukan penawaran
Minta proyeksi ROI
Minta proyeksi ROI
Dapatkan notifikasi listing baru sesuai kriteria Anda
Dapatkan notifikasi listing baru sesuai kriteria Anda
mockup-phone
pattern image
Update valuasi dinamis
Update valuasi dinamis
Pantau tayangan, klik, pertanyaan, dan tanggapan
Pantau tayangan, klik, pertanyaan, dan tanggapan
Ubah detail listing Anda kapan saja
Ubah detail listing Anda kapan saja
Bandingkan dengan listing serupa di pasar
Bandingkan dengan listing serupa di pasar
Obrolan langsung dengan agen Anda
Obrolan langsung dengan agen Anda
Terima atau tolak penawaran baru
Terima atau tolak penawaran baru
mockup-phone
pattern image
Laporan dan pernyataan keuangan bulanan
Laporan dan pernyataan keuangan bulanan
Analitik performa real-time
Analitik performa real-time
Kalender dengan booking mendatang
Kalender dengan booking mendatang
Laporan inventaris & pemeliharaan properti
Laporan inventaris & pemeliharaan properti
Obrolan langsung dengan layanan pelanggan
Obrolan langsung dengan layanan pelanggan
Permintaan pencairan dana ke bank Anda
Permintaan pencairan dana ke bank Anda
mockup-phone
pattern image
Ratusan pilihan rumah liburan terbaik
Ratusan pilihan rumah liburan terbaik
Lebih murah dari platform lain mana pun
Lebih murah dari platform lain mana pun
Pesan transfer dari bandara & antar akomodasi
Pesan transfer dari bandara & antar akomodasi
Concierge 24/7 untuk tur, kendaraan, dan pengalaman
Concierge 24/7 untuk tur, kendaraan, dan pengalaman
Panduan rumah & layanan di vila
Panduan rumah & layanan di vila
Obrolan dengan layanan pelanggan 24/7
Obrolan dengan layanan pelanggan 24/7
Pembayaran aman dan nyaman
Pembayaran aman dan nyaman
mockup-phone
pattern image
Mari bandingkan perbedaannya
Mandiri
Betterplace
  • Pemotretan profesional dan deskripsi
    Mandiri
    Biayanya minimal $500
    Dengan Betterplace
    Konten kelas atas gratis
  • Platform pemesanan online (OTA)
    Mandiri
    Airbnb dan Booking.com
    Dengan Betterplace
    Distribusi global di 25+ platform
  • Pemrosesan Pemesanan
    Mandiri
    Tersedia paruh waktu
    Dengan Betterplace
    Kami online 24/7 untuk permintaan tamu
  • Penetapan Harga
    Mandiri
    Coba-coba
    Dengan Betterplace
    Penetapan harga dinamis berbasis data, diperbarui 2-3 kali sehari
  • Penanganan Tamu
    Mandiri
    Waktu Anda
    Dengan Betterplace
    Tim perhotelan khusus
  • Stok & Perlengkapan
    Mandiri
    Apa pun yang tersedia
    Dengan Betterplace
    Pemasok hotel grosir dengan tarif B2B, pengiriman langsung
  • Perawatan & Renovasi
    Mandiri
    Waktu Anda
    Dengan Betterplace
    Tim teknik in-house & kontraktor hasil tender
  • Penggajian, Akuntansi, dan Pembukuan
    Mandiri
    Lembar Excel
    Dengan Betterplace
    Pembukuan digital, kontrol biaya, pelaporan online
  • Analitik Pasar
    Mandiri
    Analisis dangkal
    Dengan Betterplace
    Laporan pasar kuartalan komprehensif berbasis data besar (big data)

Untuk Siapa Kami Paling Cocok

Kami membantu pemilik properti mendapatkan hasil lebih baik sembari kami menangani detail di balik layar. Ini mencakup operasi vila, manajemen, tata graha (housekeeping), perawatan, pemesanan, penetapan harga, koordinasi vendor, dan banyak lagi. Kami membantu perencanaan jangka panjang, eksekusi jangka pendek, serta manajemen penyewaan vila Bali menyeluruh bila diperlukan.
Investor Jarak Jauh

Investor Jarak Jauh

Anda memiliki vila di Bali tetapi tinggal di tempat lain, dan ingin tenang mengetahui semuanya ditangani secara lokal.

Tuan Rumah Pemula

Tuan Rumah Pemula

Anda baru di sewa jangka pendek dan menginginkan panduan jelas, harga cerdas, serta penyiapan mulus sejak hari pertama.

Pemilik Multi-Unit

Pemilik Multi-Unit

Anda mengelola beberapa vila atau apartemen dan butuh sistem andal yang mudah diperluas tanpa kompleksitas tambahan.

Hotel Butik (6-20 Kamar)

Hotel Butik (6-20 Kamar)

Anda mengelola properti perhotelan yang lebih kecil dan menginginkan panduan profesional untuk mengurus properti Bali Anda tanpa kesan korporat yang kaku.

avatar
avatar
avatar
avatar

Kami fokus pada wilayah bernilai permintaan tinggi dengan jaringan layanan mapan untuk memastikan operasi dan pengalaman tamu yang konsisten.

Cara Memulai
Kami memudahkan Anda mengelola properti Bali dengan percaya diri.
Langkah 1
Dapatkan konsultasi gratis
Kirim pertanyaan Anda. Ahli sewa liburan kami akan menyajikan daftar singkat properti yang cocok dengan kriteria Anda.
Langkah 2
Kunci kesepakatan yang tepat
Dapatkan analisis keuangan komprehensif untuk investasi Anda yang akan datang.
Langkah 3
Penutupan transaksi & Mulai hasilkan uang!
Kami menyiapkan Due Diligence dengan notaris tepercaya. Setelah serah terima kunci, kami akan cepat menyiapkan dan meluncurkan listing Anda di platform sewa terbaik global.
Langkah 1
Valuasi Gratis
Ahli listing kami akan memberikan Anda valuasi detail properti Anda
Langkah 2
Pemasaran & Distribusi
Kami akan membuat konten digital dan memasang properti Anda di jaringan mitra global kami
Langkah 3
Pantau penawaran dan jual di harga yang tepat!
Pantau permintaan lewat Seller’s Dashboard. Terima penawaran tepat dan biarkan kami mengurus dokumen
Langkah 1
Dapatkan proyeksi pendapatan gratis
Kami meninjau vila Anda dan memberikan estimasi jelas realistis berdasarkan data pasar lokal.
Langkah 2
Kami menyiapkan dan meluncurkan vila Anda
Tim peluncuran dan desain kami menyiapkan ruang Anda agar bersaing dengan Airbnb terbaik di area Anda, meningkatkan ADR dan manajemen rumah liburan Bali yang lebih baik.
Langkah 3
Terima pencairan dana pertama Anda
Pantau performa di dasbor pemilik dan terima pendapatan sewa bulanan langsung ke rekening bank Anda.
Langkah 1
Jelajahi pilihan luas kami
Eksplor berbagai opsi akomodasi, temukan rumah inspiratif sesuai kebutuhan
Langkah 2
Pesan di harga terbaik
Reservasi rumah tropis Anda dalam 3 klik. Bayar nyaman pakai kartu, transfer bank, atau PayPal
Langkah 3
Nikmati menginap yang istimewa!
Layanan concierge 24/7 kami akan mengatur transfer dan pengalaman check-in yang menyenangkan.
Langkah 1
Daftar sebagai agen mitra
Lengkapi registrasi di website kami untuk mendapatkan akses ke Dashboard
Langkah 2
Kirim detail klien Anda
Tambahkan klien ke CRM dan ikuti langkah sampai closing.
Langkah 3
Pembayaran Anda dalam perjalanan
Setelah transaksi selesai, Anda menerima komisi. Semudah itu!

Cara Kami Bekerja

Kami mengubah vila menjadi aset yang andal dan siap terima tamu.
info block icon
Strategi Penetapan HargaSetiap vila diposisikan untuk menangkap permintaan secara efisien, menghasilkan tarif lebih kuat dan lebih sedikit malam kosong.
info block icon
Struktur Listing & Jangkauan PlatformListing disusun dan didistribusikan untuk menjaga pemesanan stabil di saluran yang tepat.
info block icon
Visibilitas PendapatanEkspektasi pendapatan ditetapkan dengan data pemesanan nyata untuk mendukung konsistensi dari waktu ke waktu.
info block icon
Penanganan TamuSeluruh komunikasi tamu dan aktivitas pemesanan dikelola agar tidak ada keterlambatan, masalah, atau gangguan bagi pemilik.
info block icon
Standar & PengawasanInspeksi triwulanan, dokumentasi foto, dan catatan pemeliharaan untuk melindungi ulasan dan mengurangi risiko operasional.
info block icon
Perawatan AsetPemeliharaan ditangani secara proaktif untuk mencegah masalah kecil mempengaruhi performa atau biaya.
info block icon
Visibilitas PemilikPerforma, jadwal, dan keuangan bisa diakses dalam satu tempat, dengan tinjauan rutin untuk memandu keputusan.
Ulasan dari klien kami
Airbnb
4.8
Berdasarkan 4,500+ ulasan Airbnb
Berdasarkan 4,500+ ulasan Airbnb
Booking.com
4.8
Berdasarkan 1,800+ ulasan Booking.com
Berdasarkan 1,800+ ulasan Booking.com
Marriott Homes & Villas
4.9
Berdasarkan 350+ ulasan di Marriott Homes & Villas
Berdasarkan 350+ ulasan di Marriott Homes & Villas
Google
4.9
Berdasarkan 120+ ulasan di Google
Berdasarkan 120+ ulasan di Google
starstarstarstarstar
source
Exceptional Service & Perfect Stay
Service is stellar. Villa was so clean and beautiful we had to extend an extra night… Thank you again. (Sorry I couldn’t leave a review in time on Airbnb—please thank the host, Anak Agung Gede Wahyu for me).
M W
M W
2024-09-09
starstarstarstarstar
source
Amazing Stay with 5-Star Service
Awesome stay, can definitely recommend! Looks great, very clean, very kind staff and the Betterplace service that allows for booking a massage at the villa is just the icing on the cake!
David Blanc
David Blanc
2024-08-12
starstarstarstarstar
source
Seamless and Memorable Holiday
Betterplace went over and above to ensure our holiday at Villa Love Supreme was a memorable one. Excellent communication and support. Highly recommend!
Karen Young
Karen Young
2024-07-05
starstarstarstarstar
source
Best Stay in Bali!
One of the best stays I’ve had in Bali! The villa was beautiful, staff super friendly, 5 minutes to the beach, and an amazing rooftop for sunsets. Would stay again!
Lena Niedermair
Lena Niedermair
2024-08-12
starstarstarstarstar
source
Smooth and Stress-Free Service
Amazing concierge team — easy to coordinate with when my flight was delayed. They responded promptly and made my trip stress-free.
Khairin Mustaqim
Khairin Mustaqim
2024-08-23
starstarstarstarstar
source
Better Than the Photos
Had such a wonderful stay at this villa! The space was clean, spacious, and exactly like the photos — even better in person. The staff were friendly, breakfast fresh, and the location peaceful. Highly recommend!
oenn
oenn
2024-09-08
background
latar belakang

Layanan Lain untuk Pemilik

Jelajahi cara lain kami mendukung pemilik properti di Bali. Pilih yang sesuai dengan tujuan Anda dan bicarakan dengan tim manajemen vila Bali kami.
Manajemen Properti di Bali

Manajemen Properti di Bali

Manajemen penuh layanan dan pelaporan untuk pemilik

  • centangOperasional menyeluruh dengan pengawasan lokal di lapangan
  • centangPesan tamu, koordinasi check-in, dan penyelesaian masalah
  • centangHousekeeping, turnover, dan pengecekan kualitas setelah setiap menginap
  • centangRingkasan laba rugi (P&L) dan indikator kinerja utama (KPI) bulanan dengan pelacakan pembayaran yang jelas
Selengkapnya
Properti Dijual

Properti Dijual

Listing terverifikasi dan dukungan pembeli

  • centangKurasi vila dan apartemen dengan dokumentasi terverifikasi
  • centangEstimasi imbal hasil dan wawasan investasi per area
  • centangKunjungan properti, panduan negosiasi, dan dukungan penawaran
  • centangChecklist serah terima terstruktur dan penyiapan pemilik
Selengkapnya
Investasi Properti Bali

Investasi Properti Bali

Masuk pasar, perencanaan belanja modal (CAPEX), dan prakiraan

  • centangPanduan masuk dengan pertimbangan risiko dan regulasi
  • centangAnalisis area dan musim untuk menilai permintaan
  • centangPerencanaan CAPEX dan prakiraan pendapatan
  • centangPeta jalan penyiapan dan serah terima tim operasional
Selengkapnya
Pertanyaan yang Sering DiajukanWe’ve compiled this FAQ so you could easily learn more about our company and our services.
Berapa biaya pengelolaan vila Anda di Bali, dan apa saja yang termasuk?

Harga kami sederhana dan didasarkan pada tingkat dukungan yang Anda butuhkan, dengan opsi terpisah untuk layanan hanya pemasaran dan manajemen penuh. Setiap paket dengan jelas mendefinisikan apa saja yang termasuk seperti strategi harga, eksposur saluran, dukungan tamu, pelaporan, dan pembayaran.

Berapa biaya pengelolaan vila di Bali?

Biaya tergantung pada tingkat layanan yang Anda pilih, dengan persentase transparan (15-20%) daripada biaya tetap. Kami dengan jelas menguraikan biaya manajemen vila Bali dan inklusi di awal sehingga Anda tahu persis apa yang Anda bayar.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk memulai?

Kebanyakan vila siap diluncurkan dalam beberapa minggu, tergantung pada kondisi properti dan kebutuhan pengaturan. Kami menjaga proses onboarding tetap terstruktur dan transparan, sehingga tidak ada kejutan di sepanjang jalan.

Bisakah pemilik menggunakan vila mereka untuk menginap pribadi?

Ya. Anda dapat memesan vila Anda untuk penggunaan pribadi kapan saja melalui aplikasi pemilik. Kami secara otomatis menyesuaikan ketersediaan, harga, dan pembersihan sesuai dengan tanggal Anda.

Apakah Anda mengelola daftar Airbnb dan penyewaan jangka pendek?

Ya. Kami menyediakan manajemen daftar Airbnb lengkap di Bali, termasuk pengaturan daftar, penetapan harga, pesan tamu, dan optimasi berkelanjutan di berbagai platform pemesanan utama. Ini memastikan visibilitas yang kuat, ulasan yang konsisten, dan pemesanan yang dapat diandalkan.

Apa ADR dan tingkat hunian yang harus saya harapkan berdasarkan area?

Kinerja bervariasi berdasarkan lingkungan, musim, dan tipe vila, tetapi kami membagikan tolok ukur realistis untuk area seperti Canggu, Seminyak, Uluwatu, dan Ubud. Proyeksi Anda didasarkan pada data pemesanan nyata daripada asumsi kasus terbaik.

Hubungi kami

Bagikan beberapa detail tentang properti Anda dan dapatkan gambaran jelas bagaimana kami dapat meningkatkan performanya minggu ini!
background section image